Taş ev yaptırmak için sırası ile neler
yapılmalı
Taş ev yaptırmaya karar verdiyseniz izleminiz gerek yolları
adım adım anlatalım…
Öncelikle arsanızın tapu çapı, kot farkı ve harita işlemlerini
yaptırıp imar durum dilekçesi ile beraber bağlı bulunduğu belediye veya tarım
müdürlüğüne baş vurup imar durumunuzu alın.
Bu işlemler sırasında arsanızın imara uygun olup olmadığını öğrenecek
ve bu doğrultuda hareket edeceksiniz ( arsanızın yasalarda belirtilen “koruma
altına alınan” bölgede olup olmadığını öğrenin, zeytinlik ve sit alanı gibi ).
İmar durumunuz netleştikten sonra arsanız üzerinde kaç m² taş
ev yaptırma izniniz var ve evin ne kadar yüksekte olması gerektiği belirlenecek
ve taş ev proje çizimine başlayabileceksiniz.
Not: Taş ev planınızı
oluştururken ışık alan cepheleri, varsa manzaranızı ve evinize nereden giriş
yapacağınızı arsaya bakarak karar verin ve projenizi çizdirdiğiniz mimara bu
bilgileri verin. Buna göre mutfağınızın, salonunuzun ve diğer odaların planlamasını
yaptırın).
Yaptırmak istediğiniz evin ölçüsü 199 m²’nin üstünde ise yapı
denetim işlemleri, zemin etüdü ve gerekli yazışmalar yapılır.
Taslağını oluşturduğunuz taş ev planını (yukarıda ki işlemler
bittikten sonra) projeye dökme vakit geldi…
Taş Ev Projelendirme aşamaları
Mimari Proje
Statik Proje
Elektrik Tesisat Projesi
Mekanik Proje
Bu projeler çizildikten sonra ruhsat için yapılan başvurular
ve evraklar takibe alınır.
Müracaat ve evrak takibi sıralaması
Yapı Ruhsatı (
İnşaat Ruhsatı) : İnşaata başlayabilmek için ruhsatı almanız gerekir, ruhsatı
almadan hafriyat işlemlerine bile başlayamazsınız.
Yapı ruhsatı almak
için gereken belgeler; Dilekçe – Taahhütname –Tapu Senedi – Vekaletname ve Muvafakatnameler
Ek olarak gerekli gerektiğinde
sunmak için; Mimari proje – Statik proje – Elektrik ve Mekanik tesisat projeleri – Çevre
ve peyzaj projeleri – Yol ve alt yapı katılım payı ödendi belgelerinizi
tamamlayın.
Teknik kontrol için istenecek diğer belgeler;
Dilekçe (tapuda belirtilen
arsa üzerine projede belirtilen özelliklere uygun bina inşaatına izin verilmesi
için talep yazısı)
Taahhütname (İnşaatın
fenni sorumlusunun mesuliyeti üstlendiği ve belirtilen hususları yerine
getireceğiniz taahhüt eden belge)
Tapu Kayıt Örneği (inşaatın yapılacağı
arsanın, inşaatı yaptıracak kişi/kişiler veya kuruluşa ait olduğunu gösteren
ilgili tapu dairesinden alınmış tapu veya tapu yerine geçen belgelerdir)
Not: Bu belgelerin yapı ruhsatı için belediyeye verilen dilekçenin veriliş
tarihinden en fazla bir ay öncesine ait olması gerekmektedir.
Mimari
proje; evinizin
bölüm, ölçü ve vaziyet planını detaylı olarak gösteren mimar tarafından çizilen
projedir.
Not: Dilekçe ekinde mimari proje kapsamında aşağıdaki plânlar yer almalıdır
ve Statik ve tesisat projelerinde yer alan ve mimari projeyi etkileyen bütün
unsurlar mimari projede de gösterilmelidir.
Vaziyet Plânı - Tam Kesit - Cephe Resimleri - Sistem ve nokta detayları
Mimari projeler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya ilgili belediye
tarafından tespit edilen çizim ve tanzim esaslarına göre hazırlanmış olmalı,
proje kapağında; arsanın yeri, tapu kaydı, ada, pafta ve parsel numaraları ve
alanı ile mevcutsa üzerinde bulunan yapılar, yapılacak yapının cinsi, kat
sayısı, bina taban alanı ile inşaat alanı, hangi amaçla kullanılacağı ve yapı
sahibi ile ilgili bilgiler ile projeyi çizen kişi ile ilgili bilgiler yer
almalıdır.
***Projeler 5 takım kopya olarak statik, tesisat projeleri ile
birleştirilerek sunulmalıdır.***
Taş Ev Projelerimizde ruhsat işlemlerinden, mimari çizimlere iç
dekorasyondan peyzaj uygulamasına kadar tüm aşamalarda size destek sağlıyoruz.
Anahtar teslim fiyatlarına yukarıda belirtilen ek kalemler dahil değildir.
[email protected] e-mail
adresimize proje detaylarını atarak fiyat teklifi talep edebilirsiniz.
0216 630 21 21
Since 1997 “BANEVA AHŞAP
YAPILAR” / Bir Ahşap Serüveni…
Brand & Social Media
Manager